Schmuckstück zum verlieben, in Wetzlar-Steindorf!

Objektdaten

OrtWetzlar
Kaufpreis248.000,00 €
Käufercourtage5,95% inklusive MwSt. vom Kaufpreis.
Wohnfläche142,0 m2
Grundstücksfläche676,0 m2
Zimmer5.5

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus können Sie jetzt schon erwerben und Mitte 2017 einziehen. Auf 142 m² Wohnfläche finden Sie alles was sie brauchen und auf der großenTerrasse, sowie im Gartenbereich können Sie richtig relaxen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich, ein Arbeitszimmer, die Küche und das Duschbad. Im Obergeschoss liegen die beiden Kinderzimmer, ein Elternzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein Bad mit Wanne. Fenster im EG im Jahr 1992 erneuert, im DG 2008. Bad im EG aus 2004, im DG aus 1995. Heizung Gas neu 2004. Türen im EG aus 2003. Haustür im Jahr 2008 erneuert. Das Haus ist voll unterkellert. Bei dem Keller handelt es sich um einen Bruchsteinmauerwerkskeller, typisch für die damalige Zeit. Der Keller ist bis auf den Treppenabgang, trocken. Vor einigen Jahren wurden 2 Seite von Außen neu abgedichtet. Eine Garage ist unter der Terrasse integriert. Das Dach und die Dacheindeckung ist laut einem Dachdecker in Ordnung, entspricht aber nicht dem heutigen Energie Stand, da nur die oberste Decke gedämmt ist.
Energiekennwert 115,2 KWh ( m²*a )
Das Haus wird zum 1.7.2017 frei.

Energiekennwert 117

modern, teilweise renoviert.

Am 1. Januar 1977 wurde die bis dahin eigenständige Gemeinde Wetzlar-Steindorf im Zuge der hessischen Gebietsreform ein Teil des Stadtbezirks Wetzlar der neugegründeten Stadt Lahn. Seit ihrer Auflösung am 1. August 1979 gehört Steindorf zur Stadt Wetzlar. Steindorf ist über die L3451 (welche unter dem Namen Braunfelser Straße geführt wird) aus Richtung Wetzlar zu erreichen, südlich von Steindorf weiter in Richtung Braunfels führt. Steindorf wird stündlich durch die Stadtbuslinie 10 der Wetzlarer Verkehrsbetriebe sowie von der Überlandlinie 185 halbstündlich angefahren.

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