Top gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Charme !
Objektdaten
| Ort | Lahnau |
| Kaufpreis | 695.000,00 € |
| Käufercourtage | 3,57 % |
| Wohnfläche | 229,0 m2 |
| Grundstücksfläche | 760,0 m2 |
| Zimmer | 8.0 |
Dieses gepflegte Architektenhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Auf insgesamt acht Zimmern bietet das Haus großzügigen Wohnraum, darunter fünf Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen ausgebauten Dachstuhl mit zusätzlicher Nutzfläche. Drei Badezimmer – zwei mit Dusche und eines mit Badewanne/Dusche – sowie ein Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Der Kellerbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Partyraum, Werkraum und weiteren Kellerräumen. Ein besonderes Highlight hier ist die Sauna/ Infrarotkabine mit Ausgang nach draußen sowie einer weiteren großzügigen Dusche. Die moderne, hochwertige Küche mit Speisekammer und der helle Essbereich mit dem angrenzenden Wintergarten rundet das Angebot ab. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen ein und verfügt über drei Terrassen, davon zwei überdacht. Zur Immobilie gehören zwei Gartenhäuser, zwei Garagen (mit einer Wallbox) sowie zusätzliche Stellplätze. Eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie sorgt für zukunftsorientierte Energieversorgung.
Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Die Küche ist modern eingerichtet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte sowie einer Speisekammer und einem Esszimmer. Die beiden Badezimmer sind mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Haus. Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Terrasse bietet Platz für gemütliche Grillabende im Sommer. Zur Immobilie gehören auch zwei Garagen sowie zwei Gartenhäuser. Eine zum Feiern und eine für Fahrräder und Gartengeräte. Die gesamte Ausstattung des Hauses ist hochwertig und modern, sodass einem komfortablen Wohnen nichts im Wege steht.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Waldgirmes, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in der Nähe von Wetzlar. Lahnau zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und die angenehme Wohnatmosphäre aus. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Stadt Wetzlar, in der sich die Immobilie befindet, bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitangeboten. Das Wahrzeichen der Stadt, das Wetzlarer Dom, sowie die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés laden zum Verweilen ein. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die für Abwechslung sorgen. Die Region um Wetzlar besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zentrale Lage in Hessen. Die Nähe zum Lahntal und dem Naturpark Lahn-Dill-Bergland bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem sind Städte wie Frankfurt, Gießen und Marburg schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht.
https://www.moeller-immo.com/immobilien/top-gepflegtes-einfamilienhaus-mit-hochwertiger-ausstattung-und-besonderem-charme/