Ein Zuhause zum Ankommen-hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gießen Sandfeld.
Objektdaten
| Ort | Gießen |
| Kaufpreis | 765.000,00 € |
| Käufercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 195,0 m2 |
| Grundstücksfläche | 469,0 m2 |
| Zimmer | 6.0 |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen hervorragenden Pflegezustand. Auf einem ca. 469 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 195 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie einem liebevoll angelegten Garten.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten, ein großzügiger Essbereich sowie eine separate Küche mit angrenzender Speisekammer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und eine praktische Garderobe.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein weiterer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Nutzung. Neben den klassischen Kellerräumen befindet sich hier ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad, das sich hervorragend für Besucher, größere Kinder oder als Arbeitsbereich eignet.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und wurde von den Eigentümern kontinuierlich instand gehalten. Fußbodenheizung, hochwertige Ausstattungsdetails sowie die bereits in der Straße vorhandene Glasfaseranbindung runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein Haus, das durch seine Großzügigkeit, seine hochwertige Ausstattung und seine ruhige Wohnlage überzeugt – ideal für Familien oder alle, die ein repräsentatives Zuhause mit viel Wohnqualität suchen.
gehoben und gepflegt
Einfamilienhaus in Gießen: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Gießen-Sandfeld, welcher südlich der Innenstadt liegt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün, ideal für Familien und naturliebende Menschen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil zu einer beliebten Wohngegend macht. Gießen als Universitätsstadt bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Die historische Altstadt mit ihren schmalen Gassen, gemütlichen Cafés und kleinen Boutiquen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem sind hier verschiedene Restaurants und Bars zu finden, die für abwechslungsreiche kulinarische Erlebnisse sorgen. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A45 und A485 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Frankfurt am Main oder Wetzlar. Die Region um Gießen ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Flüsse bieten ideale Bedingungen für Wanderungen, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Zudem befinden sich in der Nähe sehenswerte Ausflugsziele wie der Vogelsberg oder der Lahn-Dill-Bergland-Pfad. Diese vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte.
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