Haus für die junge Familie
Objektdaten
| Ort | Brühl |
| Kaufpreis | 495.000,00 € |
| Käufercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 140,0 m2 |
| Grundstücksfläche | 184,0 m2 |
| Zimmer | 4.0 |
Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1978 besticht durch seine großzügigen 140 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 1999 modernisiert. Auf einem Grundstück von 184 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Eine Terrasse sowie zwei Garagen und ein Parkplatz sind ebenfalls vorhanden. Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Ein Badezimmer sowie eine Öl-Heizung sorgen für Komfort. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend gestaltet, sodass sich hier ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie einrichten lässt. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist G, was bedeutet, dass hier Potenzial zur Verbesserung der Energieeffizienz besteht. Dennoch bietet das Reihenhaus mit seiner großzügigen Wohnfläche, den zahlreichen Zimmern und dem gepflegten Zustand eine attraktive Immobilie für Käufer, die auf der Suche nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause sind.
Die Übergabe des Hauses ist für März 2027 vorgesehen.
Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die bereits vorhanden ist. Ebenso ist eine Gästetoilette vorhanden, die den Bewohnern und Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Einrichtung funktional und praktisch ist, ohne jedoch besondere Luxus- oder Designelemente aufzuweisen. Insgesamt bietet die Immobilie damit eine solide Grundausstattung für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Brühl, einer idyllischen Kleinstadt in der Nähe von Heidelberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Schulen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, so dass man schnell und einfach in die Innenstadt gelangen kann. Brühl selbst ist eine charmante Stadt mit einer malerischen Altstadt, historischen Gebäuden und einem lebendigen kulturellen Leben. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Stadt ist auch bekannt für ihr Schloss, das als UNESCO-Weltkulturerbe gilt und Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Die Region rund um Brühl besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu den Weinbergen entlang des Rheins. Hier kann man zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinproben genießen. Die Nähe zu Heidelberg und Mannheim bietet zudem eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Aktivitäten. Insgesamt ist die Region ein idealer Ort für Menschen, die das Leben in einer lebendigen Stadt mit viel Naturverbundenheit schätzen.
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