Pflegeapartment in Top-Lage mit sicherer Rendite!
Objektdaten
| Ort | Wetzlar |
| Kaufpreis | 271.563,00 € |
| Käufercourtage | |
| Wohnfläche | 65,94 m2 |
| Zimmer | 1.0 |
Das Apartment, welches wir Ihnen heute präsentieren, ist eine charmante und gut gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von 66m². Die barrierefreie Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, und einem Badezimmer. Aktuell ist das Apartment vermietet und bietet somit auch Potenzial als lukrative Investitionsmöglichkeit.
Beim Betreten des Apartments erwartet Sie ein helles und modernes Interieur, das zum Wohlfühlen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum für persönliche Gegenstände. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Die Lage des Apartments ist äußerst attraktiv und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind im Haus vorhanden. In der Umgebung finden sich auch verschiedene Freizeitangebote, wie Parks oder Fitnessstudios, um Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Ob als eigenes Zuhause oder als lukrative Investitionsmöglichkeit – dieses Apartment bietet viele Möglichkeiten und sollte auf jeden Fall in Betracht gezogen werden.
Dieses Pflegeapartment eignet sich als Kapitalanlage für Anlegerinnen und Anleger, die Wert auf planbare Einnahmen und minimalen Vermietungsaufwand legen. Besonders attraktiv ist die Struktur für alle, die direkt mit Einnahmen starten und den Vermieter-Alltag so weit wie möglich reduzieren möchten.
Was ein Pflegeapartment besonders macht:
• Planbare Einnahmen über einen langfristigen Betreibervertrag (Einnahmen)
• Minimaler Vermietungsaufwand im Vergleich zu einer Wohnimmobilie
• Professioneller Betreiber übernimmt den laufenden Betrieb
• Attraktiv für Altersvorsorge & Vermögensaufbau durch stabile Nachfrage im Pflegemarkt
Bonus: Sie sichern sich und Ihrer Familie durch den Kauf dieser Kapitalanlage den Zugang zu über 300 Senioren- und Pflegezentren in Deutschland und können an Ihrem Wunschort ohne lange Wartezeit einen Pflegeplatz in Anspruch nehmen.
So arbeiten wir: klar, transparent und zahlenbasiert. Sie erhalten alle relevanten Unterlagen (Betreiber, Einnahmen, Kosten, Standortfakten) sowie eine Einschätzung, ob das Investment zu Ihrer Strategie passt.
Ausstattung
Das erwartet Sie bei unseren Immobilien:
• Wohnfläche: ca. 50 m²
• Zustand: gepflegt / modernisiert (Details auf Anfrage)
• Barrierearm: stufenloser Zugang und Aufzug
• Außenbereich: Terrasse / Gemeinschaftsflächen
Sonstiges
Hinweise zur Kapitalanlage:
• Verkauf: provisionsfrei für den Käufer.
• Einnahmenstruktur: Die Einheit ist in eine Betreiberstruktur eingebunden. Angaben zu Einnahmen, Vertragslaufzeit sowie weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage.
• Dokumentation: Alle relevanten Unterlagen (z. B. Energieausweis, Modernisierungen, Vertragsunterlagen) liegen vor und werden gerne bereitgestellt.
• Kosten: Informationen zum Hausgeld sowie zu nicht umlagefähigen Kosten erhalten Sie ebenfalls gerne auf Anfrage.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung, die höchsten Komfort und Stil bietet. Das Badezimmer ist mit hochwertigen-Fliesen und Armaturen ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick nach draußen. Insgesamt strahlt die Wohnung dank der gehobenen Ausstattung Eleganz und Komfort aus, die das Wohnen zu einem Genuss machen.
Wetzlar ist eine historische Stadt, die für ihre gut erhaltene Altstadt und die malerischen Fachwerkhäuser bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Attraktionen, darunter Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Außerdem gibt es in Wetzlar eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Parks und Radwege, die es einfach machen, die Natur zu genießen.
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