Stuttgarts Wangen von seiner schönsten Seite! Top-Haus
Objektdaten
| Ort | Stuttgart |
| Kaufpreis | 1.200.000,00 € |
| Käufercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 210,0 m2 |
| Grundstücksfläche | 525,0 m2 |
| Zimmer | 11.0 |
Ein Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität, viel Platz und vielfältigen Möglichkeiten.
In einer angenehm ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Stuttgart-Wangen präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus auf einem großzügigen 525 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1951 errichtete Gebäude wurde 2007 umfassend saniert und renoviert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten und ansprechenden Gesamtzustand.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage mit einem wunderschönen Fernblick, der dem Anwesen eine besondere Atmosphäre verleiht. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück mit seiner weitläufigen Rasenfläche viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung.
Die Immobilie verfügt über insgesamt rund 211 m² Wohnfläche und bietet eine außergewöhnlich flexible Grundriss- und Nutzungssituation. Im Kellergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder auch zur Vermietung eignet.
Das Erd- und Obergeschoss bilden derzeit eine großzügige, miteinander verbundene Wohneinheit mit rund 144 m² Wohnfläche. Die interne Verbindung über die Treppe schafft ein großzügiges Wohngefühl über zwei Ebenen und eignet sich hervorragend für eine Familie.
Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres, charmantes Apartment mit ca. 25 m², das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Besonders interessant ist die flexible Aufteilung des Erd- und Obergeschosses: Durch eine entsprechende Trennung könnte die bestehende Verbindung zwischen den beiden Etagen aufgehoben und daraus zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 72 m² geschaffen werden. Damit eignet sich das Objekt sowohl für die klassische Eigennutzung als großzügiges Familienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder eine Kombination aus mehreren Wohneinheiten.
Auch optisch überzeugt das Haus mit seinem gepflegten Erscheinungsbild. Die helle Fassade, das klassische Satteldach, die Balkone und der schön angelegte Garten verleihen dem Anwesen einen ausgesprochen wohnlichen Charakter.
Ein seltenes Gesamtpaket in Stuttgart-Wangen
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, beeindruckendem Fernblick, großzügigem Grundstück, rund 211 m² Wohnfläche und mehreren möglichen Wohneinheiten macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.
Wer in Stuttgart-Wangen ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Wohnhaus mit viel Platz, Garten und Weitblick sucht, findet hier eine Immobilie mit außergewöhnlich viel Potenzial und einer Wohnqualität, die in dieser Lage nur selten angeboten wird.
Top-gepflegtes Haus, 2007 komplett neu renoviert und saniert.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Stuttgart, einer lebendigen Stadt im Südwesten Deutschlands. Das Gebäude liegt im Stadtteil Im Degen, der für seine ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die zu Spaziergängen einladen. Stuttgart selbst ist die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg und beeindruckt mit seiner vielfältigen Kultur- und Gastronomieszene. Die Stadt ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort, insbesondere für die Automobilindustrie. Durch die zahlreichen Grünflächen und Parks bietet Stuttgart zudem eine hohe Lebensqualität für Bewohner und Besucher. Die Region um Stuttgart zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Eingebettet in die malerische Umgebung der Schwäbischen Alb und des Neckartals, bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinproben in den umliegenden Weinbergen. Stuttgart ist somit nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheit der umliegenden Region zu entdecken.
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